根据100万的房子首付30万，假设贷款年限为20年，利率为4.75%，每月还款额为4,816元。
首付是购房首要的支出，因为只有足够的首付才能申请到较低利率的贷款。30万的首付对于100万的房子而言，只占总房价的30%，仍需通过贷款来支付其它70%的房款。月供成为了决定买房负担的重要因素。
选择较长的贷款年限可以减少每月的还款金额，但会导致总利息的增加。同样，选择较高的贷款利率也会增加总利息。选择合适的贷款年限和利率非常重要。
除此之外，月供还受到房款总价、首付比例、银行的评估值、个人的信用状况等多种因素的影响。在购房过程中需要综合考虑各种因素，进行全面的财务规划和评估。
购房首付和月供是购房过程中最主要的财务支出。选择合适的贷款年限和利率，合理规划个人收支，是实现买房梦想的重要前提。