120万的房子，如果首付20%，即24万，那么贷款金额为96万，假设贷款年限为20年，年利率为5.39%，每月还款金额约为5,746元，总共需要还款约为13.79万元。
首付金额对于购房者来说是一个重要的资金支出，其大小直接影响到贷款金额、贷款利率以及每月还款金额。选择合适的首付金额可以在一定程度上减轻购房者的经济负担。
越高的首付金额可以减少贷款金额，从而减少每月还款金额。以120万元的房子为例，如果首付30%，即36万，那么贷款金额为84万，每月还款金额约为4,789元，总共需要还款约为11.47万元。相比于20%的首付，每月还款金额减少了约957元，总还款额减少了约2.32万元。这个额度对于许多家庭来说可能是一个非常重要的节省。
高额首付可以降低贷款利率。在中国，贷款利率由央行发布的基准利率和各家银行的优惠利率组成，不同银行和不同利率的选择会影响贷款成本。而在一些银行和金融机构中，贷款利率也会与首付金额相关。较高的首付金额可以使购房者成为银行的优质客户，从而享受更优惠的利率。
高额首付可以降低购房者的总成本。尽管高额的首付可能会对购房者的现金流造成一定的影响，但是这种支出可以带来更多的好处。除了减少贷款利率和每月还款金额，高额首付还可以减少贷款期限，从而减少总额还款数。较高的首付还可以降低购房者的贷款利息，从而节省购买房产所花费的总成本。
房子首付多少月供多少需要根据购房者的具体情况来决定。如果购买力较强，可以选择较高的首付金额，从而带来更多的好处。但是如果购买力较弱，也不必强求自己支付高额的首付，此时可以考虑选择较低首付的方案，从而更好地控制自己的财务风险。